Zajednički prostori
Zgrada u redu. Suvlasnici na miru.
Od stubišta do pričuve — jedan izvođač, i jasna granica što ulazi u mjesečnu naknadu, a što se naručuje posebno.
Katalog · stambene zgrade
Katalog za stambene zgrade.
Za predstavnike suvlasnika i zgrade koje traže jednog izvođača — od stubišta do pričuve. Sve se ugovara u jednom dogovoru, s jasnom granicom što ulazi u mjesečnu naknadu, a što se naručuje posebno.
Ritmovi uz stavke su uobičajeni — sve se ugovara po dogovoru, prema objektu.
Redovito čišćenje zajedničkih prostora
Ono što suvlasnici vide svaki dan.
- Stubište i ulaz tjedno ili 2× mjesečno
Pranje podova, rukohvati, ulazna vrata i poštanski sandučići — isti opseg svaki dolazak.
- Dizalo uz svaki dolazak
Kabina, tipke i vrata — površine koje svi diraju.
- Stakla na ulazu i podestima mjesečno
Staklene stijene i prozori zajedničkih prostora.
- Veliko mjesečno pranje mjesečno
Sve iz redovnog, plus ono što se radi rjeđe: paučina, lajsne, radijatori, ograde.
Upravljanje zgradom
Kad ne preuzimamo samo čišćenje nego i vođenje.
- Pričuva i računi zgrade mjesečno
Uplatnice suvlasnicima, plaćanja iz pričuve i pisani izvještaj — što je uplaćeno, što potrošeno i na što.
- Godišnji plan i skupština 1× godišnje
Prijedlog radova s troškovima za godinu, priprema i vođenje skupštine suvlasnika.
- Zakonske obveze zgrade po roku
Dizalo, dimnjačar, protupožarna oprema, gromobran — ugovaramo ovlaštene izvođače i pazimo da se nijedan rok ne probije.
- Hitne intervencije 24/7
Dežurni broj za suvlasnike, izlazak i sanacija — pucanje cijevi ne čeka radno vrijeme.
Vanjski i sezonski poslovi
Zgrada ne završava na ulaznim vratima.
- Okoliš zgrade sezonski ritam
Košnja, živica i čišćenje vanjskih površina oko zgrade.
- Zimska služba studeni – ožujak
Snijeg i led s prilaza i vanjskih stuba, prije nego netko padne.
- Garaža i podrum 1–2× godišnje
Strojno pranje podova garaže i zajedničkih spremišta.
Jednokratni zahvati
Prije useljenja i poslije radova.
- Čišćenje nakon izgradnje jednokratno
Novogradnja prije primopredaje: građevinska prašina, folije, tragovi ljepila — zgrada spremna za prve stanare.
- Čišćenje nakon radova u zgradi jednokratno
Poslije obnove fasade, krova ili instalacija — zajednički prostori vraćeni u red.
- Deratizacija i dezinsekcija 2× godišnje
Redovna zaštita zajedničkih prostora, s evidencijom zahvata.
Preko ovlaštenih kooperanata. Deratizaciju i dezinsekciju izvode ovlašteni kooperanti s kojima radimo — ovlaštenje Ministarstva zdravstva nemamo i ne tvrdimo da imamo. Termin i kontrolu vodimo mi.
Obilazak zgrade je besplatan.
Iz njega izlazi opseg zapisan prije posla — ono što se poslije ne pregovara na hodniku.